Estimation théorique
Rue des Forges,03330 Bellenaves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Forges,03330-Bellenaves indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.100€ et 1.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellenaves (03022), comprenant 1027 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellenaves (03022), comprenant 1027 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-20 | 15 | RUE DES FORGES | 5 | 94 | 156 | 21500€ | 229€ |
2022-05-27 | 9 | RUE DES FORGES | 2 | 66 | 50 | 69044€ | 1046€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DE LA CHINERIE | 3 | 60 | 1412 | 90000€ | 1500€ |
2020-04-24 | 10 | RUE BERTIN | 6 | 120 | 468 | 116400€ | 970€ |
2022-12-02 | 12 | RUE DES JEUX | 5 | 59 | 450 | 60000€ | 1017€ |
2023-06-07 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 111 | 30000€ | 273€ |
2022-05-09 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 82 | 76 | 62500€ | 762€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 64 | 21000€ | 233€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DES 3 MOINEAUX | 2 | 62 | 99 | 62500€ | 1008€ |
2021-07-06 | 3 | IMP PRIVEE MICHELET | 3 | 92 | 1591 | 150000€ | 1630€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DES 3 MOINEAUX | 3 | 50 | 70 | 25500€ | 510€ |
2020-07-24 | 7 | RUE MICHEL BARBARAT | 5 | 97 | 714 | 56900€ | 587€ |
2021-04-15 | 5 | AV MICHELET | 4 | 82 | 325 | 87000€ | 1061€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DES FORGES | 8 | 215 | 1016 | 130000€ | 605€ |
2021-06-30 | 7 | AV MICHELET | 3 | 67 | 80 | 70000€ | 1045€ |
2021-07-20 | 2 | RUE MICHEL BARBARAT | 4 | 96 | 936 | 166150€ | 1731€ |
2021-02-05 | 1 | RTE DE MONTMARAULT | 9 | 300 | 2958 | 206000€ | 687€ |
2022-11-04 | 30 | RUE DES JEUX | 4 | 65 | 692 | 80318€ | 1236€ |
2021-12-23 | 9 | LOT BEL AIR | 5 | 92 | 505 | 84000€ | 913€ |
2021-03-24 | 23 | RTE DE CHANTELLE | 9 | 225 | 576 | 110000€ | 489€ |
2022-05-19 | 16 | RTE DE CHANTELLE | 4 | 70 | 510 | 75000€ | 1071€ |
2023-04-08 | 6 | LOT BEL AIR | 3 | 80 | 535 | 99795€ | 1247€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 1070 | 90500€ | 1160€ |
2022-07-21 | 16 | LOT BEL AIR | 4 | 74 | 550 | 98000€ | 1324€ |
2021-09-15 | 21 | LOT BEL AIR | 4 | 70 | 510 | 75000€ | 1071€ |
2022-02-28 | 29 | LOT BEL AIR | 4 | 73 | 585 | 113500€ | 1555€ |
2023-02-24 | 22 | RTE DE CHANTELLE | 6 | 127 | 525 | 125532€ | 988€ |
2019-12-20 | 4 | RTE DE TAXAT SENAT | 4 | 95 | 519 | 139000€ | 1463€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DES CHAISES | 5 | 151 | 772 | 220000€ | 1457€ |
2023-01-13 | 12 | RUE VERTE | 4 | 71 | 480 | 32000€ | 451€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DES CHAISES | 3 | 80 | 220 | 85000€ | 1063€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DES CHAISES | 5 | 193 | 280 | 101000€ | 523€ |
2022-01-25 | 39 | RUE DES CHAISES | 2 | 42 | 336 | 30150€ | 718€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DE MAUBE | 3 | 89 | 1793 | 167100€ | 1878€ |
2022-04-19 | 25 | RUE DES CHAISES DU BAS | 5 | 160 | 4888 | 174841€ | 1093€ |
2020-03-24 | 2 | LE PESSELAN | 5 | 135 | 941 | 149950€ | 1111€ |
2020-10-29 | 3 | LE PESSELAN | 4 | 148 | 925 | 244000€ | 1649€ |
2021-06-14 | 4 | RTE DE TAXAT SENAT | 5 | 99 | 500 | 185650€ | 1875€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DE MAUBE | 3 | 75 | 1560 | 60000€ | 800€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DE MAUBE | 3 | 75 | 1560 | 100000€ | 1333€ |
2019-08-21 | 5587 | RTE DE TAXAT SENAT | 4 | 104 | 500 | 144500€ | 1389€ |
2020-03-25 | 5588 | RTE DE TAXAT SENAT | 5 | 101 | 1260 | 141700€ | 1403€ |
2022-02-26 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 336 | 87000€ | 916€ |
2022-04-25 | 41 | RTE DE CHANTELLE | 3 | 45 | 3711 | 22500€ | 500€ |
2021-10-04 | 41 | RTE DE CHANTELLE | 3 | 45 | 0 | 45000€ | 1000€ |
2020-07-21 | 6 | RTE D EBREUIL | 4 | 102 | 2440 | 105000€ | 1029€ |
2022-07-19 | 10 | RTE DE TAXAT SENAT | 4 | 112 | 2320 | 172000€ | 1536€ |
2022-08-01 | 9 | RTE D EBREUIL | 7 | 150 | 156 | 119000€ | 793€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DES CHAISES DU BAS | 2 | 61 | 1790 | 55000€ | 902€ |
2020-02-29 | 6 | LES CHAISES DU BAS | 5 | 110 | 450 | 57000€ | 518€ |
2019-11-21 | 20 | LES CHATARDS | 4 | 175 | 1000 | 224000€ | 1280€ |
2020-07-01 | 30 | RTE DE LA GARE | 4 | 98 | 561 | 123000€ | 1255€ |
2020-02-28 | 5306 | LES CHANTELETS | 4 | 116 | 2237 | 143300€ | 1235€ |
2022-03-30 | 12 | RTE DES NIERES | 4 | 95 | 1470 | 138500€ | 1458€ |
2021-05-14 | 5 | RTE DES VAUX | 3 | 64 | 11780 | 103000€ | 1609€ |
2021-07-31 | 11 | CHE DE BOUSSAT | 4 | 84 | 200 | 50000€ | 595€ |
2021-08-17 | 15 | CHE DE BOUSSAT | 3 | 105 | 398 | 32000€ | 305€ |
2021-07-02 | 10 | RTE DE CHASSAT | 3 | 77 | 440 | 37550€ | 488€ |
2022-07-06 | 25 | RTE DES NIERES | 3 | 69 | 2340 | 76060€ | 1102€ |
2020-01-09 | 5 | CHASSAT | 5 | 119 | 470 | 100000€ | 840€ |
2023-03-20 | 50 | RTE D EBREUIL | 3 | 66 | 466 | 30000€ | 455€ |
2020-12-11 | 52 | RTE D EBREUIL | 6 | 150 | 1664 | 215600€ | 1437€ |
2022-11-07 | 3 | RTE DES ROSIERES | 5 | 151 | 2170 | 279310€ | 1850€ |
2021-04-19 | 5004 | LES GANNES | 3 | 58 | 0 | 26000€ | 448€ |
2023-06-29 | 21 | CHE DES BAVINS | 3 | 52 | 1006 | 60000€ | 1154€ |
2020-12-09 | 56 | RTE D EBREUIL | 6 | 150 | 2326 | 200000€ | 1333€ |
2020-09-01 | 5509 | COTE DE ROCHE | 3 | 120 | 0 | 105000€ | 875€ |
2021-07-19 | 25 | RTE SAINT BONNET DE TIZON | 4 | 90 | 571 | 50000€ | 556€ |
2023-06-16 | 23 | CHE DES BAVINS | 3 | 72 | 1136 | 39500€ | 549€ |
2020-06-11 | 20 | SAINT BONNET DE TIZON | 6 | 140 | 1190 | 247760€ | 1770€ |
2022-01-19 | 56 | RTE DE ROCHE | 9 | 243 | 840 | 146000€ | 601€ |
2021-12-17 | 19 | RTE DE TIZON | 1 | 120 | 883 | 62000€ | 517€ |
2021-05-26 | 7 | IMP DES PLANTETS | 5 | 150 | 1019 | 212387€ | 1416€ |
2020-01-17 | 10 | FOGNAT | 3 | 76 | 2210 | 50000€ | 658€ |
2022-11-05 | 67 | RTE D EBREUIL | 3 | 50 | 358 | 28500€ | 570€ |
2020-09-09 | 4 | LES AVERTIS | 2 | 56 | 440 | 50000€ | 893€ |
2019-10-15 | 5011 | LA SOUCHE | 5 | 116 | 440 | 60000€ | 517€ |
2022-01-28 | 6 | RTE DES VIGNES | 4 | 80 | 1473 | 183300€ | 2291€ |
2023-01-10 | 1 | RTE DE BRAY | 1 | 38 | 4300 | 76000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 5362 | LE BARAGOIN | 1 | 66 | 709 | 22000€ | 333€ |
2021-05-14 | 5031 | MOULIN NEUF | 3 | 80 | 1297 | 35000€ | 438€ |
2022-11-30 | 5031 | MOULIN NEUF | 3 | 80 | 2298 | 35000€ | 438€ |
2021-09-16 | 5020 | LES JALLARDS | 3 | 60 | 1200 | 28000€ | 467€ |
2021-08-19 | 5028 | LA MARELLE | 2 | 48 | 1040 | 25000€ | 521€ |
2019-05-31 | 5023 | LA MARELLE | 5 | 120 | 759 | 127000€ | 1058€ |
2022-06-04 | 5023 | LA MARELLE | 5 | 120 | 1434 | 146000€ | 1217€ |
2022-03-21 | 10 | RTE DES PRUGNES | 4 | 74 | 640 | 103886€ | 1404€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES OUCHES | 5 | 117 | 748 | 143150€ | 1224€ |
2021-10-01 | 12 | RTE DES PRUGNES | 1 | 45 | 1710 | 90000€ | 2000€ |
2022-07-26 | 6 | RTE DE BREINE | 5 | 100 | 1581 | 58000€ | 580€ |
2019-09-12 | 5022 | LA RONDIERE | 3 | 80 | 3729 | 136700€ | 1709€ |
2019-08-06 | 5034 | BREINE | 3 | 58 | 570 | 61000€ | 1052€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DU MUSEE | 2 | 40 | 137 | 35000€ | 875€ |
2021-04-26 | 7 | RTE DE LA JONCHERE | 3 | 113 | 1440 | 164000€ | 1451€ |
2021-11-04 | 49 | RTE DES NIERES | 2 | 51 | 2030 | 127800€ | 2506€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DU PRIEURE | 2 | 46 | 684 | 22500€ | 489€ |
2020-11-12 | 17 | ALL SAINT MICHEL | 4 | 90 | 811 | 35000€ | 389€ |
2021-12-08 | 11 | ALL SAINT MICHEL | 6 | 111 | 300 | 65000€ | 586€ |
2021-03-04 | 5035 | LES LONGEONS | 2 | 70 | 1600 | 63000€ | 900€ |
2019-07-15 | 5041 | LE CHISSERAT | 3 | 129 | 930 | 125000€ | 969€ |
2021-08-17 | 1 | IMP DU DOMAINE | 3 | 73 | 1483 | 106150€ | 1454€ |
2023-03-06 | 5043 | MOULIN POINTU | 3 | 65 | 450 | 34700€ | 534€ |
2021-06-09 | 5043 | MOULIN POINTU | 3 | 130 | 1820 | 100000€ | 769€ |
2021-08-28 | 5042 | LES VIANDONS | 3 | 89 | 1414 | 45000€ | 506€ |
2021-10-09 | 4 | RTE DE ROUSSILLE | 2 | 60 | 1000 | 33000€ | 550€ |
2022-09-30 | 5008 | LA CONCHE | 2 | 55 | 682 | 72000€ | 1309€ |
2022-08-26 | 6 | CHE DES BOUTINS | 4 | 97 | 2789 | 40000€ | 412€ |
2021-08-20 | 5 | CHE DES BOUTINS | 4 | 98 | 0 | 117500€ | 1199€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 87 | 540 | 47500€ | 546€ |
2020-05-13 | 2 | PL DE LA CONCHE | 3 | 134 | 1245 | 55000€ | 410€ |
2021-06-29 | 16 | PL DE LA CONCHE | 3 | 72 | 394 | 35000€ | 486€ |
2019-08-21 | 10 | RTE DE VEAUCE | 2 | 42 | 101 | 28200€ | 671€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 68 | 1754 | 77000€ | 1132€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DU VERGER | 6 | 125 | 888 | 135000€ | 1080€ |
2019-11-12 | 1 | CHE DU PARC | 2 | 57 | 674 | 49340€ | 866€ |
2021-05-28 | 32 | RTE DE VEAUCE | 3 | 77 | 1319 | 23500€ | 305€ |
2023-05-02 | 18 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 654 | 64200€ | 944€ |
2022-03-14 | 11 | RTE DE VEAUCE | 3 | 77 | 685 | 87450€ | 1136€ |
2020-06-12 | 1 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 43 | 1839 | 41000€ | 953€ |
2023-03-31 | 2 | RTE DE CHARROUX | 3 | 123 | 0 | 167050€ | 1358€ |
2022-09-20 | 8 | RTE DE CHARROUX | 1 | 46 | 968 | 25000€ | 543€ |
2022-07-01 | 1 | CHE DU VILLAGE DU PUY | 1 | 32 | 952 | 33000€ | 1031€ |
2020-08-05 | 16 | RTE DE CHARROUX | 7 | 125 | 3657 | 176000€ | 1408€ |
2022-07-22 | 3 | CHE DU VILLAGE DU PUY | 4 | 60 | 669 | 23000€ | 383€ |
2021-10-29 | 18 | CHE DU VILLAGE DU PUY | 5 | 97 | 1008 | 116500€ | 1201€ |
2021-06-21 | 20 | CHE DU VILLAGE DU PUY | 5 | 150 | 1444 | 166850€ | 1112€ |
2021-12-28 | 5077 | DOMAINE DE LA FORET | 2 | 57 | 1222 | 22000€ | 386€ |
2022-03-31 | 5096 | LES CONTAMINES | 3 | 89 | 2000 | 114000€ | 1281€ |
2019-05-23 | 5057 | LE PATURAIL DE L EGLISE | 4 | 82 | 0 | 78000€ | 951€ |
2020-08-14 | 20 | RUE DES DEUX FONTAINES | 3 | 113 | 366 | 67000€ | 593€ |
2020-09-07 | 5 | RUE DES DEUX FONTAINES | 3 | 65 | 541 | 25500€ | 392€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 132 | 838 | 105000€ | 795€ |
2020-01-04 | 5 | RTE DE BEAUBRAS | 5 | 86 | 880 | 112500€ | 1308€ |
2022-05-30 | 80 | RTE DE SENAT | 3 | 92 | 600 | 155000€ | 1685€ |
2021-09-09 | 8 | CHE DES BUVATS | 10 | 610 | 2906 | 442000€ | 725€ |
2019-07-06 | 2 | RUE DU CREUX DU PONT | 5 | 68 | 770 | 34500€ | 507€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DU CREUX DU PONT | 5 | 68 | 770 | 73500€ | 1081€ |
2023-01-31 | 2 | PL DE VILLARD | 3 | 166 | 698 | 114000€ | 687€ |
2019-12-20 | 1 | IMP DES SENARETS | 4 | 87 | 3390 | 144000€ | 1655€ |
2019-09-12 | 12 | RTE DU ROND POINT DES FAYES | 2 | 40 | 670 | 40000€ | 1000€ |
2021-01-30 | 4 | RUE DES SABOTIERS | 6 | 80 | 52 | 58000€ | 725€ |
2020-07-11 | 3 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 84 | 122 | 58000€ | 690€ |
2021-03-23 | 15 | RTE DU FRENE | 4 | 67 | 942 | 98000€ | 1463€ |
2022-05-16 | 5010 | BANASSAT LA VILLE | 5 | 145 | 4253 | 471271€ | 3250€ |
2021-03-22 | 5 | IMP DES SABOTIERS | 3 | 120 | 152 | 57500€ | 479€ |
2021-05-29 | 40 | CHE DE LA CHASSAGNE | 3 | 96 | 15986 | 470000€ | 4896€ |
2023-03-28 | 15 | CHE DES GEORGES | 2 | 48 | 394 | 50000€ | 1042€ |
2021-08-10 | 32 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 113 | 1340 | 30000€ | 265€ |